Très bel immeuble 100% commercial, majoritairement refait en 2017 (murs extérieurs des faces avant et arrière, escalier extérieur arrière, toiture, les planchers, les plafonds, la plomberie et l'électricité, le sous-sol a été refait, etc.).

À un coin de rue de la station de métro Iberville et à deux coins de rue du Parc Molson, un secteur recherché dans l'est de La Petite-Patrie.

L'édifice a deux grands étages interreliés plus un grand sous-sol. Un petit ascenseur relie le sous-sol jusqu'au 2e étage. Cette plate-forme élévatrice est adaptée pour les personnes à mobilité réduite.

LE RDC Un grand espace, extraordinairement bien équipé pour cuisiner, idéal pour un restaurateur désirant produire amplement autant pour la livraison que pour la clientèle interne. La cuisine peut facilement être supprimée pour d'autres projets d'entreprise.

À L'ÉTAGE Vous trouverez une grande salle de réception, une salle de service pour les serveurs (réchaud, garde-froid, etc.), des pièces de rangement et une grande salle de conférence. Cet étage jouit d'un beau grand puits de lumière.

LE SOUS-SOL Une hauteur de 7' 4'' sur le plancher de ciment, l'espace est aménagé avec des chambres réfrigérées, des pièces de rangement, un espace pour bureau, des salles de toilettes, etc. Bien pensé pour le restaurateur qui projette avoir un bon volume de production ou toute autre entreprise ayant besoin d'espace d'entreposage.

LA SUPERFICIE DU BÂTIMENT 2 627 pi ca au RdC 2 628 pi ca au 2e étage _______________________ 5 255 pi ca superficie HORS-SOL 2 627 pi ca au sous-sol _______________________ 7 882 pi ca superficie TOTALE

Basée sur la superficie mesurée (SM) du rapport de l'arpenteur géomètre au certificat de localisation (an 2026).

Libre pour le futur acquéreur, vraiment à voir, très rare sur le marché.

Un excellent investissement pour un propriétaire occupant désirant implanter son entreprise ou pour un investisseur expérimenté qui recherche un bel immeuble de qualité ayant un très bon potentiel de rentabilité.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Les offres d'achat doivent être accompagnées d'une preuve de mise de fonds. Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les parties.