Ce duplex avec rez-de-chaussée et sous-sol LIBRE à l'acheteur est situé dans l'un des secteurs les plus convoités actuellement sur l'île de Montréal, le magnifique quartier de Villeray, dans une jolie rue remplie d'arbres matures avec de larges trottoirs. De nombreuses rénovations lui ont été apportées (voir la liste partielle plus bas).

UN EMPLACEMENT NÉVRALGIQUE - 3 minutes à pied de la station de métro Jarry ; - 7 minutes à pied du Parc Jarry ; - 18 minutes à pied du Marché Jean-Talon ; - 20 minutes à pied de la Petite-Italie ; - 11 minutes à vélo du Marché Central.

De plus, autour de vous à pied : pistes cyclables, transport en commun, le dépanneur, la charcuterie, l'épicerie, le nettoyeur, le sushi, les Cafés et resto, venez arpenter ce charmant quartier, vous y tomberez en amour.

Construction 1957. Entièrement électrique. Sous-sol avec sortie au jardin arrière.

TRAVAUX RÉCENTS - Toiture en membrane élastomère (2022) ; - À l'étage : cuisine et salle de bain neuve (2022) ; - Au RdC : cuisine neuve et salle de bain rénovée (2022) ; - Sablage de plancher au 1er étage et au 2e étage ; - Électricité : panneau et divers (2023) ; - Rejointoiement de brique en façade et réparation à l'arrière (2024) ; - Installation de nouveaux électroménagers dans les 2 logements (réfrigérateurs, poêles, lave-vaisselles, laveuse et sécheuse) ; - Factures disponibles sur demandes (± 100,000 $ de dépenses depuis l'automne 2022).

7921 RUE BERRI (Étage du haut) Un 4 ½ loué 1700 $ par mois. Une chambre à coucher fermée, un grand salon avec salle à manger, un coin bureau donnant sur le balcon avant. Thermopompe récente (2025) pour un confort optimal.

7919 RUE BERRI (Rez-de-chaussée) Libre pour l'acheteur, incluant un sous-sol aménagé, un petit jardin à l'avant et un plus grand jardin à l'arrière. Une chambre à coucher fermée au RdC, un grand salon, le sous-sol offre une second chambre à coucher et même une troisième ou encore une salle familiale. Très pratique, le sous-sol offre aussi une sortie directe vers le jardin arrière.

N.B. - Les offres d'achat doivent être accompagnées d'une preuve de mise de fonds. - Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. - Rapport d'inspection préachat (07/2022) disponible.

Bienvenue à tous ! Un placement immobilier sûr et rentable pour préparer votre retraite en toute confiance.