EXPÉRIENCE

Doté de deux diplômes universitaires et plus de 18 années d’expérience dans le courtage immobilier, j’ai forgé mon expertise en représentant des clients vendeurs dans le secteur des immeubles à revenus résidentiel, semi-commercial ou commercial.

Être spécialisé augmente mon expertise et mon efficacité dans la vente de ce secteur immobilier.  Avec ma connaissance rigoureuse du marché locatif, je suis en mesure de bien juger les valeurs potentielles des espaces locatifs tant dans le secteur résidentiel que commercial. Je possède amplement d'expérience pour bien juger la valeur marchande d’un immeuble à revenus. En faisant appel à mes services professionnels, vous aurez le sentiment de vendre en toute confiance au meilleur prix possible.

Ma réputation parmi ma clientèle repose sur les qualités suivantes : persévérance,  diplomatie,  loyauté et rigueur professionnelle.

Négociateur professionnel expérimenté, je suis en mesure de bien vous conseiller sur la rédaction des différentes clauses légales et contrats liant les parties dans une transaction immobilière (expérience sur plus de 500 promesses d’achat ou de location d’espaces commerciaux, contre-proposition, modifications, annexes etc.).

N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’information sur :

Mon Plan de match de mise en marché de votre propriété.

Soyez assuré d’un service professionnel si vous songez vendre au meilleur prix votre immeuble locatif.

 

DIAGNOSTIC PROFESSIONNEL DE LA VALEUR MARCHANDE

Exclusifs aux membres de la Chambre Immobilière du Grand Montréal (CIGM),  le réseau Centris me permet d’analyser les fiches transactionnelles les plus complètes  de l’industrie du courtage immobilier au Québec.

Une banque de données immense sur les immeubles à revenus vendus à Montréal.

Outre les dimensions du terrain, la date de transaction et le nombre de porte, je peux obtenir beaucoup plus :

- les dimensions de l’édifice;
- les revenus;
- les dépenses;
- les unités vacantes;
- parfois les rénovations récentes;
- les déclarations du vendeur;
- etc.

Centris  est un réseau de mise en marché mais aussi la banque de données immobilière au Québec la plus puissante et la plus détaillée.  J’ai accès à ces précieuses données et plus de 18 années d’expérience dans l’analyse de celles-ci.  Mes clients peuvent obtenir par mes services une évaluation très précise de la valeur marchande de leur propriété, éviter les mises en marchés longues et pénibles (visites multiples, offres qui n’aboutissent pas) et être encadré professionnellement  tout au long de la transaction jusqu’à la signature de l’acte de vente.

N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’information sur :

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RE/MAX

Le plus important réseau immobilier au Québec et dans le monde :

  • RE/MAX est partout !   Plus de 10 millions de dollars sont investis au Québec chaque année en publicité.
  • RE/MAX au Québec compte + de 3 700 courtiers répartis dans 146 agences immobilières.
  • RE/MAX est International et compte + de 120 000 courtiers répartis dans + de 100 pays.
  • Grâce à notre réseau mondial, vous avez la meilleure visibilité  internationale  dans le monde de l'immobilier.
  • RE/MAX est le mot le plus reconnu dans le monde de l'immobilier.

 

POINTS D'INTÉRÊT POUR ÉTABLIR NOTRE RELATION D'AFFAIRE

1. Je connais tous les prix de vente réels des propriétés comparables dans votre secteur, (c’est-à-dire vos concurrents). Je possède suffisamment de connaissances pour bien comparer  et  évaluer  à  juste prix  la valeur d’une propriété dans le contexte  actuel.

2. J’obtiens un prix de vente supérieur parce que je rejoins le plus grand marché possible. Meilleure exposition au plus grand nombre d’acheteurs = un meilleur prix.

3. Les acheteurs procèdent par comparaison. Ils veulent considérer d’autres immeubles. Je suis en mesure de les accompagner. Je peux faire le suivi. Je ne perds pas de vue l’acheteur.

4. Je peux différencier les bons acheteurs des mauvais acheteurs. J’ai suffisamment d’expérience pour flairer une offre qui n’est pas sincère et éviter de passer des semaines ou des mois à régler un litige.

5. Je peux rédiger un contrat et des clauses valides qui lieront juridiquement les parties. Je vais suivre de près toutes les étapes requises, parfois complexes, suivant une promesse d’achat acceptée.

6. Ma connaissance des méthodes de financement me permet d’accélérer et de faciliter ce processus et, de trouver des solutions à ces problèmes.

7. Mes contacts personnels pour les situations parfois plus ou moins problématiques. (arpenteurs géomètres, notaires, courtiers hypothécaires, avocats, entrepreneurs et contre-expertise, etc.).

8. Je travaille à temps plein. Si vous faites appel à mes services pour vendre votre immeuble,  je suis disponible 7 jours sur 7.

9. Négocier fait partie de mon quotidien. Je peux justifier aisément un prix de vente.    Un acheteur sérieux ne prend pas de décision importante avant d’avoir le sentiment que le prix de vente est justifié.

10. Je garantis mon travail. Je suis rémunéré après la vente de votre propriété, au prix et modalités convenues et ce, après que vous ayez reçu le produit de la vente.

 

N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’information sur :

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