Un beau rez-de-chaussée à deux pas du métro Laurier, un 
espace pour professionnel de 1449 pieds carrés, une très 
belle opportunité notamment pour une clinique dentaire, 
parce qu'un futur dentiste pourrait bénéficier de l'achat 
d'équipement en place (à voir entre le locataire actuel et 
le futur locataire advenant un dentiste). 

Vous avez de l'espace de rangement au sous-sol pour 
l'installation d'équipement. 

USAGES PERMIS SEULEMENT POUR : 
Les cliniques médicale, dentaire et vétérinaire ou pour des 
bureaux professionnels. 

L'espace sera disponible le 1er novembre 2026 ou avant, 
advenant une entente avec le locataire actuel des lieux. 

COMPOSITION DE L'ESPACE 
- Système d'aération climatisé déjà en place. 
- Plomberie et filage pour une clinique dentaire déjà 
en place. 
- 1 salle d'attente. 
- 5 espaces de bureaux fermés. 
- 1 pièce de rangement attenante au bureau de l'avant. 
- 1 cuisinette. 
- 1 salle de toilette. 

LE LOYER 
- Le loyer est estimé à 4,300 $ / mois durant l'année 
2026. 
- Les taxes de la TPS et de la TVQ s'appliquent. 
- Les frais d'énergie du local sont à la charge du 
locataire. 
- Un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer 
devra être remis à la signature du bail. 


Bienvenue à tous ! 
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