Commerciale à louer 3913 Rue St-Denis Plateau Mont-Royal, Montréal

# ULS: 28210775

Photo principale

4 000 $ par mois +TPS/TVQ

Addenda.

Magnifique espace commercial au Plateau Mont-Royal à proximité du Ghetto McGill et du Centre-ville.

- 4 minutes à pieds du métro Sherbrooke.

- Sa magnifique grande vitrine avec ses vitraux donnera du prestige à votre commerce.

- 1 espace de stationnement à l'arrière.

- Chauffage et climatisation centrale.

- Plafonds hauts avec une superbe finition et des luminaires haut de gamme.

- Plancher de bois francs refait à neuf avec plusieurs prises pour câblage à même le plancher.

- Une salle d'eau (toilette), une cuisinette et une petite salle à manger pour employés.

- De l'espace en plus au sous-sol pour de l'entreposage.

- Parfait pour un chic commerce de détail ou de services.


Conditions de locations :

Le loyer de base demandé est de 4 000$/mois.
Les charges sont de 1 350$/mois. (Inclus les taxes d'affaires).
Le loyer brut demandé au total est de 5 350$/mois.

Plus TPS et TVQ.
Les frais d'énergie sont à la charge du locataire.
Un dépôt de garantie de 3 mois de loyer brut doit être remis à la signature du bail.

L'immeuble est sujet à une servitude de non-concurrence - publié sous # inscription 20 363 339. Il sera donc interdit aux commerces effectuant la vente d'articles de cuisine, d'art de la table (vaisselle, verres, etc.), d'objets de décoration et de linge de maison. Cette servitude prend fin le 28 octobre 2023.

Un espace vraiment exceptionnel et très rare sur le marché.
Planifiez une visite des lieux dès aujourd'hui.

**** SUBVENTION RÉNOVATION ****
Subvention au locataire par la Ville pour la rénovation du local : le soutien financier peut couvrir 40 % du coût des travaux admissibles et 50 % des honoraires professionnels en design d'aménagement. Projet PRAM, svp voir avec la Ville pour les modalités d'application.

Genre d'exploitation.

Détail , Service

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1938
Superficie habitable
1 750 PC
Sous-sol
6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain.

Stationnement
Allée : 1
Proximité
Métro , Transport en commun
Zonage
Commercial

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Les lieux sont offerts TELS QUELS mais incluant un réfrigérateur, un lave-vaisselle et tous les luminaires. Tous les inclus sont offerts sans garantie de qualité et de fonctionnement aux risques et périls du locataire.

Exclusions

Frais d'énergie. L'entretien des lieux loués incluant l'entretien de l'air climatisé et de l'unité de chauffage ainsi que les frais d'améliorations intérieures effectuées par le locataire. Système d'alarme. Frais de raccordement du système d'alarme à la centrale.

Blogue immobilier.

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