Commerciale à vendre 5709 Av. Papineau Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), Montréal

# ULS: 21450036

Photo principale

SUPERBE IMMEUBLE COMMERCIAL DE 8 400 PI CA. Zonage permis très ouvert: industriel léger, commercial, bureaux, résidentiel (C.2C, I.1C et H).

1 875 000 $ +TPS/TVQ

Addenda.

Un immeuble unique, incomparable, occupé et rénové par un propriétaire perfectionniste, entrepreneur en rénovation commerciale, spécialisé dans la rénovation haut de gamme.

- 4200 pi ca bruts (40 pi X 106 pi) par étage.

- Situé au centre de l'île, accès rapide vers la 40 au nord et le centre-ville, au sud.

- Près du métro Rosemont, 10 minutes en autobus et de 15-20 minutes à pieds.

- Piste cyclable et piétonnière au coin de la rue.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Plafonds en gypse à ± 10' 6''.

Un grand espace d'entreposage avec cuisine, toilette, salle électrique, et une porte de garage électrique centrale de 9' 10'' de large X 9' 5'' de haut.

L'espace peut aussi servir de stationnements intérieurs.

AU DEUXIÈME ÉTAGE
Il y a l'espace avant et arrière, complètement séparé et insonorisé, un espace commun au milieu.

Plafond suspendu en tuile acoustique et en gypse, à 9 pieds.

Plancher de béton poli aux espaces avant et arrière.

Espace commun: 2 salles de toilette, homme et femme, un escalier ouvert menant à une magnifique terrasse fleurie, sur le toit avec cuisinette, pouvant servir d'aire de repas, de repos et de relaxation avec une ambiance Zen, et une vue imprenable sur le centre-ville et le Mont-Royal.

Partie avant: espace bureau professionnels haut de gamme avec cloisons vitrées, l'espace est très ensoleillé, super bien éclairé par un puits de lumière et 3 grandes fenêtres à l'avant, complètement climatisé.

Partie arrière: un grand espace haut de gamme, avec un puits de lumière, foyer au bois, pouvant servir pour des réceptions, party, fêtes, 5 à 7, équipée d'un bar, cuisinette, système de son professionnel, mixeur, projecteur grand écran pour télévision, vidéo ou karaoké, lumières d'ambiance, boule discothèque, laser, Leds multicolores, complètement climatisé.

Des plans d'aménagement de l'espace, ainsi qu'une liste de tous les travaux majeurs peuvent être fournis sur demande.

Il faut VOIR! Appelez dès maintenant pour une visite!

Genre d'exploitation.

Entreposage , Manufacture

Particularités du bâtiment.

Dimensions
40' X 106'
Année de construction
1927
Superficie habitable
8 400 PC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
40' X 106'
Superficie du terrain
4 200 PC
Proximité
Piste cyclable , Autoroute , Métro , Transport en commun
Zonage
Commercial , Industriel , Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Entrée électrique , Interphone , Système d'alarme , Système de gicleurs , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 160 900,00 $
Évaluation bâtiment 502 000,00 $
Évaluation municipale 662 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 22 274,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 071,00 $
TOTAL des taxes 23 345,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Deux thermopompes et le système d'alarme. Certains meubles pourraient être vendus... à discuter.

Exclusions

Tous les meubles dans l'édifice, équipements, outillage, système de son.

Blogue immobilier.

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