Commerciale à louer 4399 Rue St-Denis Plateau Mont-Royal, Montréal

# ULS: 17951082

Photo principale

3 900 $ par mois +TPS/TVQ

Addenda.

À deux pas du métro Mont-Royal, voici un rare local commercial de construction BÉTON, avec plafonds hauts et grandes vitrines offrant une parfaite visibilité pour le commerce de détail.

Côté ensoleillé de Saint-Denis, entre Mont-Royal et Marie-Anne, la meilleure section de cette rue pour des activités commerciales.

2 stationnements privés inclus. Système d'aération climatisé.
Grand local en excellente condition et entièrement ouvert (aucune colonne et aucun mur porteur).

Rez-de-chaussée de 1681 pieds carrés net.

Restaurant ou Café permis.
Friture interdite, cuisson permise seulement pour le réchauffement.

PROFITEZ DE L'ACHALANDAGE ENGENDRÉ PAR DE NOMBREUX LOCATAIRES IMPORTANTS DE LA RUE TELS:

-Télécoms: Bell Mobilité, Telus, Rogers.

-Plein air / sport: Boutique Courir, MEC, Lululemon, Foot Locker, Altitude sport.

-Vêtements / mode: Océan, Gap, American apparel, Le Château, Urban outfitters, etc.

-Détails (divers): Zone, Stokes, DAVIDs Tea, Dix mille Villages, Renaud-Bray, MAC Cosmetics, etc.

-Restauration: St-Hubert, Amir, Thaï Express, A & W, Subway, Bière et compagnie, etc.

-Culturel: Bibliothèque du Plateau Mont-Royal, Conservatoire de musique de Montréal, École
Supérieure des Grands ballets Canadien, Théâtre du Rideau Vert, Théâtre d'aujourd'hui, etc.


- Loyer de base de 3900$/mois.
- Loyer additionnel de 2800$/mois. - Inclus le coût d'assurance du local.
- Loyer brut de 6700$/mois.

SUBVENTION RÉNOVATION
- Subvention au locataire par la Ville pour la rénovation du local : le soutien financier peut couvrir 40 % du coût des travaux admissibles et 50 % des honoraires professionnels en design d'aménagement. Projet PRAM, svp voir avec la Ville pour les modalités d'application.

Genre d'exploitation.

Détail , Service

Particularités du bâtiment.

Dimensions
24'80" X 71' Irrégulières
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 681 PC

Particularités du terrain.

Stationnement
Allée : 2
Proximité
Métro , Transport en commun
Zonage
Commercial

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 103 700,00 $
Évaluation bâtiment 672 700,00 $
Évaluation municipale 776 400,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Système d'aération climatisé. Local à louer tel quel.

Exclusions

Les frais d'énergie. L'entretien des lieux loués incluant l'entretien de l'air climatisé ainsi que les frais d'améliorations intérieures effectuées par le locataire. Système d'alarme. Frais de raccordement du système d'alarme à la centrale.

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