Commerciale à louer 4670 Rue St-Denis Plateau Mont-Royal, Montréal

# ULS: 17891986

Photo principale

3 500 $ par mois +TPS/TVQ

Addenda.

- Grand local commercial avec permis de restaurant et licence d'alcool.

- Entre 2 stations de métro Laurier et Mont-Royal.

- Une porte à côté du renommé Théâtre du Rideau Vert.

- 1665 pi ca. Hauts plafonds. Grande vitrine amovible.

- Grand sous-sol avec entrée arrière (descente) pour les livraisons.

- Le locataire précédent a occupé les lieux pendant 20 ans avec ±80 sièges.

- Immeuble commercial (aucun locataire résidentiel en haut).

SUBVENTION RÉNOVATION
- Subvention au locataire par la Ville pour la rénovation du local : le soutien financier peut couvrir 40 % du coût des travaux admissibles et 50 % des honoraires professionnels en design d'aménagement. Projet PRAM, voir avec la Ville pour les modalités d'application.


Conditions de location :
Le loyer de base est de 3500$/mois.
Le loyer additionnel est de 1944$/mois.
Le loyer brut total est de 5444$/mois.

Frais d'énergie à la charge du locataire.


N.B. Le propriétaire a pris soin de faire un grand ménage afin que les lieux soient plus accueillants pour le nouveau locataire.
- Le vieux plancher usé a été remplacé par du contreplaqué pour permettre au locataire d'installer un revêtement de son choix (bois francs, céramique, etc.).
- Le comptoir-bar et les équipements de la cuisine ont été enlevés car ils étaient en mauvaise condition. Un nettoyage intense a été fait.
- Certains pans de murs en mauvais états de la cuisine ont été remplacés par des panneaux gypse. Un mur près de la sortie arrière a été refait au complet.
- Salles de toilette : 2 toilettes ont étés changées et 1 lavabo neuf. Une partie du plancher en céramique a été remplacée par de la nouvelle céramique.
- L'électricité et la plomberie ont été réparées à plusieurs endroits afin de rendre le tout fonctionnel et sans tracas pour le nouveau locataire.
- Le sous-sol a été vidé, des réparations ont été apportées et l'escalier a été remplacé au complet (marches neuves avec main courantes).

Genre d'exploitation.

Détail , Service

Particularités du bâtiment.

Dimensions
31' X 66' Irrégulières
Année de construction
Inconnue
Sous-sol
6 pieds et plus

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
31' X 66' Irrégulières
Superficie du terrain
1 665 PC
Proximité
Métro , Transport en commun
Zonage
Commercial

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur central , Enseignes permises , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Non spécifiées

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