Triplex à vendre 5163 - 5165 Boul. St-Laurent Plateau Mont-Royal, Montréal

# ULS: 17174114

Photo principale

990 000 $ +TPS/TVQ

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Addenda.

Beau triplex Semi-Commercial au Mile-End 8 minutes à pieds du métro Laurier.

- Au coeur du Mile-End, près de la nouvelle brasserie Le Ciboire, la Boulangerie Guillaume, etc.

- 2 minutes à pieds des espaces Ubisoft, l'un des plus importants studios de développement de jeux au monde avec 2 700 employés.

- Facile de louer autant l'espace commercial que les appartements résidentiels.


AU REZ-DE-CHAUSSÉE (1 LOCAL COMMERCIAL)
Très grand local commercial de ±1800 pi ca au rez-de-chaussée + salles de toilettes au sous-sol + une autre partie du sous-sol pour le rangement.
Actuellement opéré par Restaurant Lumière de l'Inde.

4268$/mois brut + augmentation annuelle (5 ans du 1er juin 2016 au 31 mai 2021).
Option de renouvellement (5 ans du 1er juin 2021 au 31 mai 2026).


AUX 2e ET 3e ÉTAGES (2 APPARTEMENTS RÉSIDENTIELS)
5165-A : 1575$/mois (30 juin 2018) avec une très grande terrasse.
Nouveau chauffe-eau 2016.
Appartement d'origine mais en bonne condition.

5165-B : 1575$/mois (31 mars 2018) avec une terrasse.
Nouveau chauffe-eau 2016.
Appartement avec rénovations majeures en 2016.


REVENUS BRUTS DE LOCATION
89 016$/annuel.

REVENUS NETS DE LOCATION
64 560$/annuel.


Un très bon emplacement au Mile-End, de bons revenus et encore avec du potentiel.
Bref un excellent placement.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25' X 80' Irrégulières
Année de construction
Inconnue

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
25' X 80' Irrégulières
Superficie du terrain
1 861 PC
Proximité
Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Zonage
Commercial , Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 215 100,00 $
Évaluation bâtiment 616 500,00 $
Évaluation municipale 831 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 19 456,00 $
Taxes scolaires (2016) 1 343,00 $
TOTAL des taxes 20 799,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 37 800,00 $
Commerciales 51 216,00 $
Total des revenus 89 016,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 3 657,00 $
Total des dépenses annuelles 3 657,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

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