Cette section s'adresse surtout aux propriétaires occupants de multiplex - généralement de 2 à 5 appartements. L'un de ces logements est la résidence principale du propriétaire de l'immeuble. Les conseils ci-dessous s'appliquent surtout pour ce logement principal.

Faire bonne impression

La première impression des visiteurs est cruciale. Souvent, tout se joue dès qu’ils aperçoivent l’entrée principale du logement. Assurez-vous que tout est propre et en bon état, y compris la pelouse et l’aménagement paysager. Retirez les feuilles mortes et dissimulez les déchets. S’il a neigé, déblayez les escaliers et l’entrée.

Faire quelques retouches

Retoucher la peinture, remplacer le papier peint endommagé, colmater les fissures apparentes et réparer les carreaux brisés donneront à votre logement un aspect nouveau.

Accueillir le soleil

La lumière du jour optimise le charme d’une propriété. Relevez les stores et tirez les rideaux; les visiteurs pourront ainsi constater combien votre propriété est bien éclairée et accueillante.

Réparer les fuites d’eau

Un robinet qui fuit altère l’apparence d’un bain ou d’un évier et trahit une plomberie défectueuse, ce qui risque de décourager certains acheteurs. Remédiez au problème le plus vite possible.

Être minutieux

Ce sont les plus fins détails qui témoignent de l’aspect général d’une propriété. Prenez le temps de bien vérifier le fonctionnement des portes et des fenêtres.

Renforcer la sécurité

Assurez-vous que les descentes d’escaliers soient dégagées et que tout soit à l’ordre car les visiteurs voudront voir les moindres recoins et ce, en toute sécurité.

Valoriser le sous-sol

Le sous-sol et les autres espaces de rangement ne doivent surtout pas être négligés. Éclairez le tout. Débarrassez-vous des meubles et choses inutiles. Au besoin, faites appel à des compagnies comme 1-800-got-junk.

Privilégier salle de bains et cuisine

Ces pièces influencent grandement la décision de l’acheteur. Nettoyez la robinetterie, calfeutrez les fissures, libérez les comptoirs. Tout doit briller de propreté !

Privilégier la simplicité

Des pièces bien aérées, propres et harmonieuses mettront le client à l’aise et amélioreront son expérience de visiteur. Retirez les meubles inutiles.

Bien éclairer

Lors des visites en soirée, laissez toutes les lumières extérieures et intérieures allumées, et remplacez les ampoules au besoin. La propriété paraîtra plus chaleureuse et accueillante.

Éliminer toute source de distraction

Je dois pouvoir discuter calmement avec l’acheteur potentiel si vous souhaitez obtenir les meilleurs résultats possibles. Abaissez le volume de vos appareils et éteignez le téléviseur.

Éloigner les animaux

Les animaux sont les meilleurs amis de l’homme. Néanmoins, tenez-les à distance : certaines personnes les redoutent ou y sont allergiques; elles risquent d’écourter leur visite en leur présence.

Laissez libre cours aux visites

Soyez accueillant et attentif, mais évitez de distraire les visiteurs, qui sont des acheteurs potentiels. Je me chargerai de diriger la visite.

Être attentif aux commentaires

Vous croyez que votre propriété est la plus belle du secteur ? Laissez le visiteur le découvrir par lui-même. S’il émet des commentaires, même négatifs, soyez à l’écoute; je me chargerai d’intervenir.

Demeurer discret

Je connais bien les besoins et désirs des visiteurs; je saurai leur présenter tous les avantages qu’offre votre propriété. Si vous désirez me poser certaines questions, évitez de le faire pendant les visites.

Attendre le bon moment

Il faut faire preuve de patience si vous désirez vendre vos meubles et accessoires à un visiteur. Avisez-moi de vos intentions; j’interviendrai au moment approprié.

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